Договор займа под залог автомобиля между физическими лицами

Опубликовано: 10.02.2018


Договор займа с залогом — документ, по которому одна сторона передает другой деньги под  обеспечение в виде движимого или недвижимого имущества. Рассмотрим ситуацию, когда в случае залога выступает автомобиль.

Итак, обязанности сторон сделки, необходимость регистрации соглашения и порядок взыскания залогового имущества при несоблюдении заемщиком кредитных обязательств далее в обзоре.

Условия заключения договора займа под залог машины между физическими лицами

Договор займа между физ лицами с залогом авто регулирует глава 42 ГК РФ, а именно статьи 807-818. Правила составления соглашения детально описаны в главе 23,3 ГК статьях 334-358. скачать ГК РФ в последней редакции можно по ссылке:

Заключение сделки осуществляется при сумме займа не менее 10 МРОТ и предполагает наличие двух свидетелей от каждой стороны.

Особенность сделки состоит в:

предоставлении заемщиком ПТС авто займодавцу в качестве обеспечения. При это за заемщиком остается право пользоваться машиной в прежнем порядке; займодавец должен предварительно проверить машину на наличие запрета регистрационных действий и постановлений об аресте.

Требованиями к физическим лицам по случаю оформления соглашения под залог являются:

Возрастное ограничение. Граждане должны быть как минимум совершеннолетними. Верхний рубеж не должен переходить черту: для мужчин — 60 лет, для женщин — 55 лет; В обязательном порядке участники сделки должны иметь регистрацию и прописку на территории РФ.

Чтобы сделка состоялась физическое лицо — заемщик должен предоставить займодавцу заверенные копии документов, подтверждающие права собственности на авто. Если необходима крупная сумма денег, заемщик оплачивает услуги оценочной компании, чтобы установить стоимость транспортного средства. Как правило, в долг можно получить до 80-85% от названной суммы.

Образец соглашения

Договор состоит из двух частей:

в первой описываются участники сделки: ФИО, паспортные данные, прописка и регистрация; далее указывается сумма займа и срок ее возврата; наличие или отсутствие процентов; так же в обязательном порядке прописывается схема выплаты долга: равными ежемесячными платежами, в конце срока, проценты ежемесячно, вся сумма в конце и т.д.; далее указываются все сведения, касающиеся залогового ТС.

Скачать образец договора займа между физ лицами под залог авто можно по ссылке:



Возврат займа учредителю с расчетного счета на карту: проводки


               

Финансовую составляющую жизни любого предприятия невозможно представить без кредитов. Чаще всего в роли займодавца выступают банки, что в принципе правильно и полностью соответствует их основному предназначению. Однако в некоторых случаях в роли лица, предоставляющего кредит, может выступать учредитель компании.

Такая ситуация встречается, когда банковский кредит получить не удаётся. Например, банк отказал в выдаче кредита предприятию по причине слабых экономических показателей или по другой причине. Или средства необходимы немедленно, а кредит обещают только по прошествии какого-то времени. В таких случаях учредитель вправе предоставить заем компании при условии, что он располагает достаточной суммой собственных средств.

Условия предоставления кредита учредителем компании

Законодательство в этом вопросе довольно либерально и выдвигает единственное условие, выполнение которого обязательно при предоставлении займа предприятию своим учредителем. Заем оформляется официальным договором.

Именно договор о предоставлении кредита является основным и единственным документом, регулирующим все вопросы, касающиеся как выделения средств, так и их возврата. Письменная форма договора обязательна, поскольку одна из его сторон является юридическим лицом (это требование Гражданского Кодекса РФ, ст. 808). Нотариальное заверение договора не требуется.

Договор о кредитовании учредителем предприятия

В тексте договора должны быть детально прописаны следующие моменты:



Условия заключения и действительности брачного договора


Брачный договор – серьезный документ. Чтобы он имел законную силу и был эффективным инструментом в финансовой и имущественной сферах жизни семьи, составлять его нужно в соответствии с определенными условиями.

Условия действительности брачного договора

Основные законные положения о брачном договоре установлены статьями 40-46 Семейного кодекса РФ. На основании указанных правовых норм можно вывести следующие условия заключения брачного договора:

Стороны брачного договора. Брачный договор может быть заключен между мужем и женой, пребывающими в законном зарегистрированном браке, или между мужчиной и женщиной, намеревающимися вступить в законный брак. Момент заключения и вступления в законную силу брачного договора. Договор может быть заключен либо до вступления в брак, либо во время брака. Но никак не после развода! Брачный договор вступает в законную силу в момент подписания и нотариального заверения договора, если заключается в браке. Если договор заключается до брака, он вступит в законную силу в момент регистрации брака. Форма брачного договора. Обязательно — письменная форма и нотариальное заверение документа. Содержание брачного договора. Брачным договором могут быть урегулированы исключительно имущественные правоотношения супругов (будущих супругов). Некоторые семейные и личные правоотношения не подлежат регулированию брачным договором! Нарушение этого условия влечет за собой недействительность документа. Правила изменения или расторжения брачного договора. Заключение брачного договора происходит на основе обоюдного согласия. Поэтому изменен или расторгнут он может быть только по обоюдному согласию. Односторонний отказ от выполнения условий договора не допускается.

Указанные выше положения – это основные условия, при соблюдении которых брачный договор может быть заключен и действителен. Несоблюдение любого из перечисленных выше условий влечет за собой признание брачного договора недействительным.



Оформление купли-продажи квартиры 2017


 

 Оформление купли-продажи квартиры 2017 в соответствии с ФЗ-218, нововведения и  новый реестр недвижимости — ЕГРН.

Разберемся подробнее:

Содержание статьи подробное:

 Оформление купли-продажи квартиры 2015 -2017 г претерпело серьезные изменения в части некоторых сделок.  

Статья обновлена: 01.01.2018 года

02.01.2017 вступил в силу новый закон «О государственной  регистрации недвижимости» ФЗ-218 от 13.07.2015 года.

Что нового?

с 02.01.2017 года работает новый реестр недвижимости — Единый государственный реестр недвижимости. Он объединил в себя Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) Единственным доказательством зарегистрированного права на объект недвижимости теперь является запись об этом в новом реестре(ЕГРН) Свидетельство о государственной регистрации права упразднено,  вместо него, после проведенной регистрации права выдадут выписку  из ЕГРН, содержащую сведения об объекте и зарегистрированном праве При отсутствии согласия супруга на продажу и наличие признаков «оспоримости» сделку зарегистрируют, но в ЕГРН внесут запись об этом

 Правила оформления купли-продажи квартиры .

Продаваться могут только те квартиры, на которые оформлено право собственности и зарегистрировано государством. Если ранее права на квартиру у продавца были зарегистрированы в БТИ — сначала произойдет регистрация его права и только после регистрация перехода права на покупателя. Заявления об этом можно подать одновременно. Сделка купли-продажи квартиры должна быть оформлена в письменной форме Договором купли-продажи  и Актом приема-передачи. Некоторые сделки в обязательном порядке должны быть удостоверены нотариусом.

 



Определение стоимости доли ООО


При продаже доли ООО возникает вопрос об определении ее стоимости. На практике применяются несколько способов расчета, которые влекут за собой различные налоговые последствия:

Продажа доли ООО по номинальной стоимости.

Расчет производится исходя из размера уставного капитала (ст.14 ФЗ "Об ООО"). Согласно закону, продажа доли является реализацией имущественных прав. Следовательно, продавец может уменьшить доходы на расходы, произведенные для ее приобретения и отчуждения (ст.268 НК). Таким образом, при продаже доли в уставном капитале ООО по номинальной стоимости обязанности по перечислению налогов не возникает.

Эта методика расчета имеет и значительный недостаток – часто размер уставного капитала не отражает реальную цену бизнеса. Поэтому, несмотря на возможность избежать уплаты налогов, продажу доли в уставном капитале по номинальной стоимости целесообразно проводить далеко не во всех случаях.

Продажа по действительной цене.

Стоимости доли определяется с использованием данных бухгалтерской отчетности (ст.14, ст.26 ФЗ "Об ООО"). Необходимо отметить, что активы учитываются на балансе по остаточной стоимости, которая практически всегда значительно ниже реальной. Это позволяет предприятиям снизить объемы платежей по налогу на имущество, но вызывает сложности при необходимости его оценки.

Продажа доли в уставном капитале выше стоимости ее номинала

В результате продажи доли в уставном капитале выше стоимости ее номинала возникает обязанность по уплате налогов. Юридические лица должны перечислить налог на прибыль, физические – НДФЛ. Налоговая база рассчитывается как разница между ценой доли, указанной в договоре, и ее номиналом. Также учитываются издержки на организацию сделки.



Нотариус на дом: цена за вызов (выезд) нотариуса домой


В некоторых ситуациях люди не могут явиться к нотариусу самостоятельно. Это может быть связано с состоянием здоровья и другими обстоятельствами, которые препятствуют личному посещению должностного лица. В таких случаях нотариус может выехать на дом. Заявку на такую услугу можно оформить через Интернет, но обсудить время визита и список необходимых для процедуры документов лучше в личной беседе или по телефону. Далее детально рассмотрим, как вызвать нотариуса на дом и во сколько это примерно обойдется?

Перед вызовом нотариуса на дом нужно знать следующее:

1. По вызову работают не все нотариусы. В некоторых конторах просто нет возможности предоставлять выездные услуги из-за высокой загруженности и малого количества нотариусов. Зачастую специалисты выезжают в свое свободное время – после окончания рабочего дня или в выходной.

2. В последние годы мобильность нотариусов значительно повысилась. Благодаря современным средствам связи, стало намного проще работать с заявками – их можно подавать через Интернет, заполнив простую форму, а также по телефону. После этого нотариус или его представитель связывается с клиентом и оговаривает удобное для обеих сторон время визита. Чтобы было проще договориться, обычно выбирают нотариуса, который работает неподалеку от места, куда его планируют вызвать.

3. В процессе согласования времени и места заявитель получает список документов, которые необходимо заранее подготовить к моменту встречи с нотариусом. Во всех случаях требуются паспорта всех заинтересованных лиц или бумаги, удостоверяющие их полномочия. Также участники нотариальной процедуры должны быть дееспособными, то есть понимать смысл происходящего и его последствия.



«Восстания 6»|Крупнейший юридический центр Санкт-Петербурга. Все виды юридических услуг.


Юридический центр «Восстания 6» начал свою работу в 1994 году. За время работы услугами юридического центра воспользовались более 10 миллионов человек. Удобство расположения – в двух минутах ходьбы от ст. м. «Пл.Восстания», график работы – ежедневно с 9 до 22, разнообразие услуг, известность и положительный имидж среди жителей Санкт-Петербурга сделали «Восстания 6» популярным центром по оказанию услуг юридического характера.

На сегодняшний день юридический центр «Восстания 6» состоит из следующих отделов: нотариальная контора, отдел нотариальных копий, бюро переводов, отдел оформления сделок с недвижимостью, депозитарий (расчётный центр), отдел виз, автомобильный отдел, юридическая консультация. Также в юридическом центре работают столовая и суши-бар.

В нотариальной конторе, в которой одновременно ведут приём 8 нотариусов, производятся все виды нотариальных действий, предусмотренных законодательством РФ.

В бюро переводов осуществляется перевод документов и текстов, нотариальное заверение переводов, апостиль и устные переводы более чем на 40 языков мира.

Отдел оформления сделок с недвижимостью позволяет полностью осуществить проведение сделки с недвижимым имуществом, сдать документы на регистрацию в УФРС, заложить деньги в сейфовую ячейку депозитария.

Депозитарий (расчётный центр) юридического центра оборудован индивидуальными банковскими ячейками шведской фирмы Rosengrens с электронным допуском. В депозитарии можно арендовать ячейку на основе договора индивидуального или коллективного пользования и провести взаиморасчеты по сделкам.

В отделе виз оформляются шенгенские визы (в Финляндию), осуществляется медицинское страхование выезжающих за рубеж, производится обязательное страхование гражданской ответственности лиц, выезжающих за рубеж на автомобиле (Green-карта), продаются круизы на паромы "Принцесса Мария" и «Принцесса Анастасия»

В автомобильном отделе оформляются полисы ОСАГО, договоры купли-продажи транспортных средств и автомобильные доверенности.

Юридическая консультация позволяет получить квалифицированную помощь по общим вопросам, по вопросам уголовного права, военным и миграционным вопросам (консультации, заполнение заявлений на РВП, ВНЖ, гражданство, тестирование на знание русского языка), воспользоваться услугой по юридическому сопровождению сделок купли-продажи недвижимости, в том числе участия в долевом строительстве. Также оказывается правовая помощь юридическим лицам и предпринимателям, производится регистрация юридических лиц и ИП.



Закон "Об ипотеке" - действующая редакция 2018 года федерального закона


Вопреки распространенному заблуждению, ипотекой является не кредит на покупку недвижимого имущества любой формы, а залог собственности, перемещать которую без повреждения или разрушения невозможно, для получения платежных средств или в качестве гарантии исполнения обязательств по сделкам.

Учитывая традиционно высокую стоимость недвижимого имущества, чистота и законность сделок с ним чрезвычайно важна, так как недоработки на стадии правового регулирования отношений чреваты большим ущербом для законного владельца. В РФ регулирование залога недвижимости осуществляет Закон «Об ипотеке», действующая редакция 2018 года которого вступила в силу 05.10.2015 г, претерпев при этом шестнадцатую корректировку.

Общие положения №102-ФЗ

Ипотека, как вид гражданских отношений, предоставляет залогодержателю первоочередное, по отношению к другим кредиторам, право удовлетворить свои финансовые требования в размере понесенных расходов, за вычетом средств, положенных для уплаты в бюджет. В качестве субъекта, предоставляющего объект залога может выступать сам заемщик или стороннее лицо, при этом владение собственностью и пользование ей остается у залогодателя.

Любые объекты, относящиеся к недвижимом имуществу, подлежат ипотеке только в той мере, в какой их обращение допускается законодательством. При этом назначением залога может быть:

получение кредита или займа; договорные обязательства; гарантия компенсации вреда.

Обеспечиваемые требования

Если текст договора об ипотеке не устанавливает фиксированной выплаты для залогодержателя или доли от стоимости объекта залога, то, по умолчанию, удовлетворению подлежат следующие требования:

Возврат основной суммы долга, оставшейся на момент наступления условий обращения взыскания залога. Компенсация процентов за пользование кредитом или займом, предусмотренных договором возмездного предоставления денег в долг. Уплата штрафных сумм или пени, размер которых оговорен формализованным отношением сторон. Все издержки залогодержателя, связанные с судебным производством и взаимодействием с государственными службами. Покрытие накладных расходов на организацию продажи залога.

Виза в Болгарию


Если в Сербию мы можем въезжать беспрепятственно, то в Болгарию визовое разрешение нужно обязательно, и это правило актуально для 2017 года. Основная причина для требований в открытии болгарских виз — вступление Болгарии в состав ЕС.

Исторически сложилось так, что Болгария представляет собой уникальную страну, с традицией и культурой, вписанной в общую европейскую историю. Кроме исторических и культурных памятников, главное преимущество поездок туда — недорогой и комфортабельный отдых на берегу моря. Стоимость визы в Болгарию-2017 уравнена с шенгенской, несмотря на некоторые ограничения.

Болгария и шенгенская виза

В подходе к этому вопросу существует порой некоторое недопонимание: являясь членом ЕС с 2007 года, Болгария при этом не выступает в качестве части Шенгена. Сегодня действуют законы пограничных территорий, установлена таможня между европейскими государствами Шенгена и Болгарией.

Виза шенген официально приравнена к болгарской (с ней разрешено свободно въезжать на болгарскую землю), но при этом для посещения Шенгена болгарская виза не подходит.

Шенген Болгарии можно будет открывать после того, как страна станет полноправным членом Шенгенской зоны.

Сейчас правила действуют лишь в одностороннем порядке — по шенгенской визе можно посещать Болгарию, по болгарской территорию Шенгена — нет (кроме стран, с которыми у РФ нет визового режима). Иными словами, когда у вас проставлен шенген любой страны, и он действует, поездка возможна без дополнительных ходатайств. Если его нет, нужно открывать визу в Болгарию или разновидности шенген.

Кредитный донор


Нужно срочно найти услуги кредитного донора в г. Орск?

Все кредитные доноры города Орск размещены в базе нашего сайта-справочника по поиску займовых предложений от кредитных доноров. Если Вы нуждаетесь в финансовой помощи и не можете обратиться в банк из-за плохой кредитной истории или просроченных кредитов, а может у Вас нет прописки или же необходимых документов для оформления кредита, то как вариант возможно оформить кредит на человека, который сам возьмёт на себя займ в банке и передаст Вам наличные деньги и обязательства по выплате кредита перед банком. За такую услугу кредитные доноры в городе Орск возьмут некоторый процент от суммы кредита. Этот процент Вы изначально обговариваете в условиях и он у разных кредитных доноров может отличаться в меньшую или большую сторону.

Но хотим Вас предупредить: относитесь внимательно к выбору и поиску кредитного донора! Если Вам будут предлагать перевести сначала предоплату под разными предлогами: процент от займа, проверка надёжности плательщика, услуги нотариуса или ещё какие либо нужды, то имейте ввиду: Вы первыми должны получать деньги, а кредитный донор только должен удержать свой процент при выдаче. Не переводите никаких денег перед получением займа! Честный кредитный донор работает без предоплат.

Для поиска кредитного донора заполните форму заявки ниже.



Образец и пример расписки: как правильно написать?


Многие люди, одалживая некоторые суммы, даже не задумываются о том, что могут не получить их обратно. В результате им приходится долгое время выискивать должника и уговаривать возвратить одолженные деньги. В таких случаях может пригодиться умение писать расписки. Дело это нехитрое, но документ, составленный неправильно, может не иметь никакой юридической значимости.

В этой статье мы разберем пример расписки в получении денежных средстви документов. Также поговорим о том, какие пункты нужно указать обязательно, чтобы она не утратила своей силы.

Зачем она нужна

Любой профессиональный юрист уверен в том, что даже неправильно составленная расписка гораздо лучше, чем ее полное отсутствие. Согласно законодательству, свидетельские показания не являются доказательством передачи денег. Этот факт обязательно должен быть закреплен документально.

Если вы хотя бы раз в жизни видели пример долговой расписки, то знаете, что нужен этот документ для защиты интересов человека, дающего некоторую сумму в долг. Именно расписка является юридической гарантией того, что средства будут получены обратно. Конечно, это не единственное доказательство. Подойдут и любые другие финансовые документы:

чеки; платежные поручения; выписки из банка; другое.

Тем не менее, когда денежные средствапередаются из рук в руки, расписка — самый быстрый и надежный способ удостоверить их передачу. Для ее оформления нужны только ручка и немного времени. Бумага, на которой будет составлен документ, не играет никакой роли. Даже если это будет кусок обоев или оборотная сторона детского рисунка, расписка не утратит своей силы.

Конечно, чтобы бумага была написана правильно, нужно заранее изучить пример расписки. А если речь идет о внушительной сумме, то разумно будет заручиться подписями не менее двух свидетелей, которые удостоверят подлинность документа.