Сталинки с деревянными перекрытиями: бюджетная покупка может обернуться большими проблемами.

Опубликовано: 26.05.2017

Вернуться в раздел "Покупка в регионе".

Сейчас на столичном рынке городской недвижимости не там много доступных предложений и купить недорогую квартиру достаточно проблематично. Наиболее демократичны по ценам квартиры гостиничного типа или «однушки» в «хрущевках» на окраине Москвы. Однако есть еще один вариант сэкономить средства - купить квартиру в сталинки с деревянными перекрытиями 50-х годов постройки. Но покупатели, привлеченные низкой ценой зачастую даже не пытаются узнать об особенностях этого жилья и знакомятся с ними уже в процессе эксплуатации.

Первое, что необходимо выяснить при покупке квартиры в таком доме, говорят эксперты ГК "МИЦ" - это проводился ли в здании капитальный ремонт. Если ремонта не было вовсе или он был косметическим, то можно смело требовать скидку, так как расходы на капитальный ремонт, в котором нуждается данный тип жилья, окажутся очень большими, да и инициировать капремонт (в котором участвуют все собственники квартир в доме) не так уж просто.

Во-первых, покупателю квартиры в сталинки с деревянными перекрытиями, скорее всего, придется потратиться на подвесные потолки, т.к. штукатурка в таких домах быстро приходит в негодность. Кроме того, в таких домах приходится менять проводку (алюминиевую на медную). Большие окна могут стать недостатком, так как чем больше окна, тем они дороже, поэтому на замену старых окон на новые стеклопакеты придется отдать немалую сумму. Также многие жильцы «сталинок» с деревянными перекрытиями жалуются на кривизну полов. Если вам волнообразные полы так же не по вкусу, в список расходов придется включить и ремонт полов.